Заявление на проект Договора с ТСЖ (УК)

      Для инфо: при отсутствии  Договора на поставку коммунальных услуг с собственником жилья, который  вправе отказаться от подписания  такого договора,  УК или ТСЖ вправе   выставлять счета на оплату коммунальных услуг без договора,  в соответствии  с ч.2 ст.155 ЖК РФ и тогда, в силу ст.153 ЖК РФ, у собственника жилья возникает обязанность по оплате. Но  как  ТСЖ, так и УК обязаны в силу закона, предоставить собственнику жилья проект  Договора, а в отсутствии в нём существенных положений, например, перечня общего имущества или Акта приема такого имущества и т.д., собственник вправе  внести свои дополнения, а при их непринятии ТСЖ или УК – оспорить в суде.

       Поэтому, чтобы  пресечь обман и  воровство отдельных управляющих компаний по накрутке оплаты за общее имущество, а также при наличии задолженности можно было бы в суде оспорить  и не платить пени....надо доказать, что ТСЖ (УК) НЕ направляла проект договора на поставку ком.услуг , в соответствии с  п.23 Правил Постановления Правительства РФ №354, а потом отказалась внести существенные изменения в проект Договора, утаивая  как перечень общего имущества МКД, так и доли собственника в нем и ежемесячные показания приборов учёта в счетах по содержанию общего имущества.   Обращаем внимание, что  УК обязана подписать договор на поставку коммунальных услуг с собственником жилья, если УК действует на основании договора управления, заключенного в соответствии со ст.162 ЖК РФ с ТСЖ, членом которого  является собственники жилья,  в обратном случае, в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ, с ним заключает договор ТСЖ.

      Внимание: не передача проекта  Договора в 10 дневный срок после получения заявки, согласно п.23 Правил, может явиться основанием , в силу ст.ст.Правил Постановления Правительства № 354, для подачи иска  в суд  в соответствии  с  ФЗ РФ от  07.02.1992 N 2300-1  "О  защите прав потребителей", по обязыванию ТСЖ или УК  представить проект Договора , а потом в 20-ти дневный срок в  соответствии с п.22 Правил подписать Договор с собственником жилья, включающим в себя информацию, указанную  п подпунктах  "в, г, д,з,л,с" пункта 19 и пункта 20 Правил Постановления Правительства РФ №354  и копий документов , указанных в пункте 22 указанных Правил. Согласно  ст.17  ЗоЗПП  заявитель  по  таким искам освобожден от уплаты  госпошлины, если его требования будут  связаны с нарушением прав потребителя.